神盘!年度热销3000套,一盘之力单挑9大最热板块!
广州最热门十大板块出炉!
它们去年共卖出约3.5万套货,掌握了全市40%的新房销量!
其中有一个神奇的板块,仅靠一盘挑起,并跻身前十!
它,就是亚运城!
据中原研究发展部数据显示,在广州一手住宅十大热门板块中,基本上每个板块都包含了多个项目,只有亚运城自成一派。
亚运城以一盘之力,销量不仅超过了广钢、奥体、知识城三大板块,还以2961套的销量、59亿的销售额、33万平的销售面积,获得广州全年单盘销售三冠王!
其销售金额,还登上了全国第七位!是广州唯一进前十的楼盘。
如此夺目的成绩,俨然让亚运城形成了现象级热销。
亚运城5号组团亮灯美图
那么,亚运城与别的板块相比,究竟有何魅力?
楼市君整理了一张表,从“距珠江新城车程、地铁数、省级名校数、三甲医院、环境”五大指标来对比,给大家做个参考(因广钢、奥体板块处于中心区,与别区不在一个价格段上,故未列入本次对比)。
关键指标PK:
1、距CBD车程
在广州,很多人都将1小时,作为上班路程的底线。八大板块中,只有亚运城、知识城、长岭居和朱村能达到。
亚运城以45分钟夺得第一,这得益于其区位优势和交通条件:双向8车道的亚运大道,连接京珠高速、新光快速、南沙港快速、环城高速,可快速到达海珠、天河核心区。
亚运大道
2、地铁数量
在八大板块中,知识城和亚运城旗鼓相当,均规划有3条地铁线,并开通了1条。
板块 | 地铁数 | 地铁线 |
亚运城 | 3条 | 4号线、3号线东延线、8号线南延线,已开通4号线 |
知识城 | 3条 | 知识城线、14号线、21号线,已开通知识城线 |
金洲 | 2条 | 4号线、15号线,已开通4号线 |
花都区府 | 1条 | 9号线已开通 |
长岭居 | 1条 | 23号线未开通 |
南沙湾 | 2条 | 4号线、15号线,已开通4号线 |
朱村 | 1条 | 21号线未开通 |
增城永和 | 1条 | 23号线未开通 |
但知识城的地铁线尚未联通广州,仅为区内专线。而亚运城楼盘门口就是4号线海傍站,可直通琶洲电商总部、7站到天河。未来还将是3/4/8号线3地铁交汇站!
三地铁交汇的海傍站
此外,亚运城社区巴士已开通、摩拜单车已进驻,方便业主的内部出行。对外离庆盛高铁站、莲花山港都十分近,可迅速通往全国。
因此,在交通条件上,亚运城相比其他板块有绝对的优势。
3、省级名校
去年,南沙、黄埔等区的名校建设进展加速,不少有实力的楼盘都引进了名校。南沙金洲现有的教育资源中,就有两所省级以上的名校,并还有新的学校在建。
板块 | 省级以上名校 |
亚运城 | 省一级广铁一中 |
知识城 | 广州市第二中学(科学城校区) |
金洲 | 广州外国语学校、南沙一中 |
花都区府 | 省一级秀全中学、华南师范大学附属花都学校(未开学) |
长岭居 | 广州市二中开元分校(未开学) |
南沙湾 | 广州市第二中学附属南沙学校(在建) |
朱村 | 无 |
增城永和 | 无 |
亚运城靠着老牌的广铁一中,2017年重本率高达80%以上,并规划18所学校,已建成两所公立小学,及3所幼儿园,以高密度满足业主的教育需求。
天成组团拥有3所学府,下楼即到。现中学、小学已建设完工,即将验收交付使用。
天成组团旁小学
4、三甲医院
在这一项中,南沙湾、朱村、永和则出现了明显的空缺。目前仅有亚运城和花都区府拥有投入使用的三甲医院,其他的都在建设或创评中。
板块 | 三甲医院 |
亚运城 | 广州医科大学附属第二医院(番禺院区) |
知识城 | 南方医科大学南方医院(在建) |
金洲 | 南沙中心医院(创评中)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(在建) |
花都区府 | 花都区人民医院 |
长岭居 | 广州医科大学附属妇女儿童医院(在建) |
南沙湾 | 无 |
朱村 | 无 |
增城永和 | 无 |
番禺3个三甲医院之一的广州医科大学附属第二医院(番禺院区),就位于亚运城社区内,广州中医药大学中西医结合医院亦落子亚运大道。
广州医科大学附属第二医院(番禺院区)
5、环境、景区
居住环境更不容忽视,不光要看自家小区的绿化,还要看周围的大环境。这一点上,亚运城和南沙湾拥有得天独厚的优势,均靠近4A级景区。
板块 | 环境、景区 |
亚运城 | 毗邻4A级景区莲花山、海鸥岛;内有30万平水系和岭南水乡公园 |
知识城 | 凤凰湖湿地公园 |
金洲 | 蕉门公园等市政公园 |
花都区府 | 花果山公园、花都湖公园等市政公园 |
长岭居 | 自然山林、公园 |
南沙湾 | 毗邻黄山鲁森林公园、南沙天后宫4A级景区 |
朱村 | 自然山林、河道 |
增城永和 | 自然山、湖 |
但亚运城因自身体量大,还配建了30万平水系和岭南水乡公园,这在别的楼盘中很难实现。
亚运城岭南水乡公园
此外,天成小区南北均无遮挡,北眺莲花山、东南望亚运城中心湖景、南瞰宏伟大城景色,视野十分开阔!
了解更多,可点链接:好缺货!广州全年6.2万套新货,这种产品仅一成!
通过对比可以看出,别的板块会有或多或少的配套短板,但亚运城基本上做到了完善,经过8年的建造后,完全有实力单挑任何一个板块!
2018“弹药”充足,剑指百亿元!
今年刚刚开始,各版块就开始摩拳擦掌,准备“弹药”了。
据经纬市场研究中心监控,2018全市一手住宅新增供应量前十的板块中,金洲、朱村、亚运城位居前三,新一轮市场争夺战打响。
这也让今年的购房者看到了希望。只有补进新货,板块才能注入新鲜血液,得以发展和升值!
而亚运城刚进入快速发展时期,还有相当可观的土地待开发,在未来依旧大有作为。
亚运城编号F地块
如最近在广州市国规委挂出的亚运城编号F地块的规划,总建筑面积55503平米,占地面积114098平米。将带来3栋高层+11栋超高层,居住人口预计有1.8万人!
亚运城编号F地块
有如此大量的优质新货,据内部消息,亚运城今年的销售额将剑指百亿元!这个数字将超过广州近两年来的销冠盘销售金额之和,其“野心”可见一斑。
如果实现,有可能刷新广州,乃至全国的新纪录。2018年楼市争霸究竟如何,我们拭目以待。
目前,6万方的购物中心——亚运城广场已正式开业,开业当天客流量近10万人!万达影城IMAX、星巴克、肯德基、屈臣氏、耐克、阿迪达斯等众多品牌均已进驻。
不久后,亚运城将推出天成组团最后一栋单位,产品为75-130平两房至四房。
2栋03户型:建面约130平4房2厅2卫
2栋01户型:建面约97平2+1房2厅2卫
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